+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома бланк

Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования подготовлено экспертами компании "Гарант" ГАРАНТ: Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. Инициатор ы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования: Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Дата окончания приема оформленных решений собственников помещений в многоквартирном доме [число, месяц, год]. Место адрес передачи оформленных решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВАШЕ ПРАВО (Протокол общего собрания собственников)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома – бланк и образец 2019 года

На собрании решаются ключевые вопросы о содержании дома, а его решения обязательны для всех проживающих граждан. В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания.

Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий: Ежегодно в обязательном плановом варианте. По инициативе любого из собственников в случае необходимости в любое время. По инициативе Управляющей компании в любое время по необходимости. Если собрание проводится по инициативе собственника или Управляющей компании, уполномоченные лица обязаны вручить всем владельцам жилья письменные уведомления под подпись либо отправить заказные письма с соответствующей информацией.

Уведомления граждане получают не позднее, чем за 10 календарных дней до проведения собрания. Бланк выглядит так. Видео кликните для воспроизведения. Председатель, ведущий собрание. Избирается из числа собственников простым голосованием.

Секретарь, который протоколирует ход заседания и также выбирается из состава собравшихся. Кворум — то есть все собравшиеся, число которых должно быть не менее половины от общего числа жителей. Именно таким составом собрание может принимать решения.

В противном случае они неправомочны, и требуется собрать всех снова. Специально приглашенные уполномоченные лица представители местной Администрации, депутаты, общественные деятели, должностные лица Управляющей компании и т.

Часто для участия в мероприятии избирают Счетную комиссию, которая занимается подсчетом голосов и фиксированием соответствующих результатов. Порядок проведения собрания следующий: Регистрация всех присутствующих собственников письменная.

Вступительное слово председателя, оглашение повестки дня. Поэтапный разбор каждого вопроса с обязательным голосованием, которое может осуществляться простым поднятием рук или с помощью бюллетеней. Последний вариант намного удобнее, поскольку исключаются даже малейшие неточности, а также возможность фальсификации голосов.

Голосовать обязаны все присутствующие в конкретной позицией: Разбор личных вопросов собственников. Подведение итогов и заключительное слово. Принятие протокола общего собрания собственников.

Полный перечень всех вопросов, по которым можно созывать собрание и принимать соответствующие решения, перечислены в статье 44 Жилищного Кодекса. К ним относятся: На собрании изменить круг вопросов невозможно, равно как и голосовать по тем вопросам, которые не включены в повестку.

Стандартный бланк протокола общего собрания жильцов включает в себя несколько обязательных пунктов: Какое количество собственников присутствовало. Кто был приглашен кроме собственников если таковые есть.

Повестка дня перечисление всех четко сформулированных пунктов. Далее каждый вопрос расписывается подробно: Дата, время проведения, место проведения и подписи председателя и секретаря. Также предполагается вложение нескольких приложений: С пофамильным списком всех собственников, участвовавших в собрании указывается номер квартиры, ее площадь, ставится собственная подпись каждого владельца.

С результатами голосования по каждому вопросу количество голосов и суммарная площадь. Протокол общего собрания жильцов и приложения к нему подписываются Председателем и секретарем, на них проставляются штампы; вместе они считаются единым документом. Стандартный бланк и его форма приводится ниже.

Собрания могут проходить по разным вопросам, и в основном они зависят от особенностей жилья и способа управления многоквартирным домом. Например, в новостройке чаще всего первые собрания посвящаются таким моментам: Избрание старшего по дому, по подъезду, Председателя ТСЖ. Выбор Управляющей компании или выступление представителя уже избранной компании.

Решение вопросов об использовании общих территорий — площадок на лестничных пролетах, цокольных этажей, чердаков, крыши. Возможные назначения представителей, которые заключат договоры с гражданами или фирмами, заинтересованными в размещении рекламы на наружных поверхностях нового дома или рядом с ним.

Вопросы об обслуживании дома с привлечением соответствующих работников и др. Жильцов более старых домов чаще всего беспокоят вопросы, связанные с качеством обслуживания многоквартирного дома, собрание собственников которого принимает соответствующее решение: Вопросы о капитальном ремонте.

Решения о возможной смене Управляющей компании в связи с неудовлетворительным качеством работ по ремонту и обслуживанию. Тарифы по оплате содержания дома и многие другие вопросы. Выдержки с повесткой дня из реальных протоколов собраний жильцов приводятся ниже.

Все решения, которые были приняты на собрании в случае наличия кворума обязательны для исполнения владельцами всех квартир и проживающими в них гражданах на правах аренды.

Если гражданин не принял участие, он все равно по умолчанию должен подчиниться протоколу. Тем не менее, если один или несколько членов собрания в том числе не принявших участие не согласны с принятыми правилами, считая их незаконными, ущемляющими их права, они могут обратиться с соответствующим иском в суд.

Для этого необходимо приложить все необходимые доказательства, в том числе и копию протокола общего собрания жильцов.

Обратиться в суд требуется не позднее 6 месяцев со дня собрания. Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний.

В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений. Председатель и секретарь собрания при совместном присутствии собственников на собрании избираются из числа собравшихся собственников.

Инициатором или иным лицом могут быть предложены несколько кандидатур. Председатель ведет собрание, предоставляет слово выступающим, секретарь собрания фиксирует результаты голосования.

Несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ вообще не содержит упоминаний о счетной комиссии, в большинстве протоколов общих собрания собственников имеются сведения о выборах членов счетной комиссии.

На наш взгляд, учитывая отсутствие в ЖК РФ императива, избрание такого органа постоянно действующего или временно созданного как счетная комиссия не является обязательной процедурой. То есть отсутствие счетной комиссии само по себе не влечет признание итогов голосования недействительным.

Ведь в случае обжалования решения общего собрания, суд все равно даст оценку правильности подсчета голосов, вне зависимости от того, кто считал: Другое дело, когда избрание счетной комиссии является обязательным на основании ранее принятого решения общего собрания собственников.

Общее собрание может утвердить и регламент, или положение о счетной комиссии, установить порядок избрания, срок действия, полномочия и т. В этом случае отсутствие счетной комиссии и подсчет голосов иными лицами будет являться нарушением процедуры проведения общего собрания.

Хотя опять же, если при указанных обстоятельствах кворум, тем не менее, был и решения приняты большинством собственников, сочтет ли суд данные нарушения процедуры существенными и влекущими признание решения собственников недействительными — большой вопрос.

Иногда можно услышать мнение, что все собственники, принимавшие участие в собрании собственников должны подписать итоговый протокол общего собрания собственников.

В этом нет необходимости. Наличие кворума в этом случае определяется количеством голосов собственников, оставивших в рег. Однако во избежание неточностей или фальсификаций или банального недоверия отдельных собственников, целесообразно каждому принявшему участие в голосовании собственнику или его представителю по доверенности выдавать лист голосования бюллетень , в котором участник собрания лично проставит все необходимые данные и подпишет его.

Такое оформление результатов голосования будет являться гарантией честности и прозрачности процедуры и в случае необходимости позволит проверить правильность расчета произвести пересчет голосов.

При заочной форме собрания приложением к итоговому протоколу также будут являться листы бюллетени голосования собственников. Таким образом, подписывать итоговый протокол всем собственникам помещений, принявшим участие в голосовании не нужно, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Так, например, согласно п. Читайте так же: Материальная помощь на погребение Сведения о выступлениях и выступающих на общем собрании Можно ли не включать в итоговый протокол общего собрания собственников сведения о выступлениях, комментариях, предложениях, высказанных на общем собрании собственников?

Для чистоты отражения хронологии, хода собрания, разумеется, лучше включить в протокол данные сведения. Кроме того, отсутствие в протоколе сведений о выступающих, не согласных с принятием предлагаемых решений, может спровоцировать обращение в суд с иском о признании решений собственников недействительными.

Разумеется, если речь идет о ситуации, когда иных существенных нарушений при проведении собрания суд не установит. Напомним, что в сообщении о проведении собрания, которое собственник получает не менее чем за 10 дней до проведения собрания, указываются все вопросы повестки собрания.

Некоторые образцы документов для проведения общего собрания собственников помещений МКД: Протокол общего собрания собственников помещений о выборе способа управления МКД в форме заочного голосования повестка дня общего собрания собственников помещений: Протокол собрания собственников помещений дома об установке рекламной конструкции повестка собрания: Образец протокола общего собрания собственников МКД в форме очного или заочного голосования решение о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома в случае предоставления субсидии; об утверждении вида и объема работ по капитальному ремонту; об утверждении предварительной стоимости работ по капитальному ремонту МКД; об утверждении сроков начала и окончания капитального ремонта и прочие связанные с этим вопросы.

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома о создании ТСЖ и утверждении устава ТСЖ собрание в форме совместного присутствия собственников помещений дома Образец решения собственника бюллетень для голосования Образец бюллетеня заочного голосования общего собрания собственников в многоквартирном доме бюллетень заочного голосования общего собрания собственников по вопросам повестки дня в многоквартирном доме Читайте так же: Повестка дня общего собрания.

Омск , Как правильно заполнить протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома: Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома: Рекомендации по организации собраний в очно-заочной форме. Подсчет голосов и определение кворума.

Хранение протокола. Между тем, это их прямая обязанность — именно они, будучи совладельцами многоквартирного дома, выбирают способ правления, назначают ответственных лиц и определяют первостепенные задачи благоустройства.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

На собрании решаются ключевые вопросы о содержании дома, а его решения обязательны для всех проживающих граждан. В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий: Ежегодно в обязательном плановом варианте. По инициативе любого из собственников в случае необходимости в любое время.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.

Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома Образец протокола можно скачать здесь. Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, д.

Протоколы и бланки

Приглашенные лица: Повестка дня: О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом. О создании товарищества собственников жилья. Утверждение Устава ТСЖ. Разное информация и предложения по порядку работы органов управления ТСЖ. Инициатор проведения собрания гр.

Как УК составить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (образец)

Как правильно провести собрание собственников жилья: Если соблюсти не все формальности, решение собрания потом могут признать недействительным. Поэтому важно знать, как подготовить документацию, сообщить о проведении собрания, правильно его организовать, оформить и подсчитать результаты. Также юрист рассказал о порядке уведомления чиновников и хранении документов собрания.

Образец протокола общего собрания собственников дома по новой форме На этой странице размещена форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Все решения принимаются посредством проведения голосования. Преимущественно требуется, чтобы собрался кворум. Он представляет собой достаточное количество жителей, которые уполномочены в рассматриваемом случае.

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Обязательно прописываются в заголовке: Указываемой датой проведенного собрания будет день подсчёта голосов и подведения итогов голосования счётной комиссией. Если голосование длилось несколько дней, то указывается дата начала и окончания голосования.

Обязательные реквизиты протокола Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме — это официальный орган управления многоквартирным домом согласно Жилищному кодексу. Оно проводится в целях управления домом, на нем обсуждаются вопросы и принимаются решения. Кто решает судьбу общедомового имущества? Только владельцы квартир на голосовании. Сейчас расскажем, как это делается. Если вам просто нужен документ, то скачать образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома года вы сможете в конце статьи.

Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома

Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений. Председатель и секретарь собрания при совместном присутствии собственников на собрании избираются из числа собравшихся собственников. Инициатором или иным лицом могут быть предложены несколько кандидатур.

Протокол №. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу.

Протокол общего собрания собственников помещений МКД 07 Апрель В этой статье мы подробно и доступно опишем, как сделать протокол общего собрания, на что обратить внимание в связи с изменениями законодательства в годах и приведем примеры протоколов общих собраний. Ниже вы сможете скачать любой протокол собрания. В первую очередь, хотелось бы обратить внимание, что начиная с 30 июня года протокол собрания собственников является официальным документом и поэтому его подделка попадает под статью Уголовного Кодекса РФ п. Начиная с июня года очень важно сделать протокол собрания в полном соответствии с действующим законодательством, а также без искажений.

Протокол общего собрания собственников помещений МКД

Общие положения 1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.

Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

.

.

.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

.

Образец протокола общего собрания собственников дома 2017 (по новой форме)

.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Матвей

    Звонил в головной банк не каких процентов не взымаются с переводов