+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Отражение расходов по земельному налогу в 2019 году

Обновлённые формат и xsd-схемы необходимо применять уже с 25 января года. Налог на прибыль Организации могут учитывать расходы на отдых в России работников и их семей С 1 января года в расходах на оплату труда можно учитывать отпускные затраты п. Согласно разъяснениям Минфина России, для учёта затрат нужен договор между работодателем и туроператором или турагентом. Если организация заключит договор напрямую с исполнителем услуг, например с отелем, учесть расходы будет нельзя Письмо Минфина России от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НАЛОГ НА ДАЧУ в 2019г.: пример расчета

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоги 2019

Организация в году переходит на ОСНО и планирует продажу земельного участка. Участок был приобретен у учредителя ООО в году и до сих пор не оплачен. Участок был поставлен на учет как основное средство, так как предполагалось использовать его в производственной деятельности. Организация рассматривает возможность переоценки участка до кадастровой стоимости по состоянию на Стоимость участка по договору купли-продажи между ООО и физическим лицом учредителем превышает кадастровую стоимость.

Возможно ли ООО сделать переоценку земельного участка до его кадастровой стоимости на Если с Возможно ли включение в расходы при расчете налога на прибыль стоимость участка после проведенной переоценки? Выручка организации от продажи земельного участка в году НДС не облагается.

Организация может провести переоценку стоимости земельного участка до его кадастровой стоимости по состоянию на Результат данной переоценки никак не повлияет на налогообложение прибыли организации.

Расходы на приобретение земельного участка по договору купли-продажи с учетом дополнительного соглашения по изменению договорной цены организация сможет учесть в целях налогообложения прибыли в периоде его реализации на основании пп.

При этом, учитывая официальное мнение Минфина России по вопросу учета расходов на приобретение земельных участков в целях УСН и наличие судебной практики, налоговые риски не исключены. Обоснование позиции: По общему правилу исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, кроме случаев, когда законом предусмотрено, что применяются цены тарифы, расценки, ставки и т.

Законодательство не относит продажу недвижимого имущества в том числе земельных участков, находящихся в частной собственности граждан или организаций ст. В договоре купли-продажи земельного участка может быть установлена любая договорная продажная цена, которая может отличатся от рыночной, первоначальной балансовой или кадастровой стоимости объекта продажи смотрите, например, постановления Семнадцатого ААС от При заключении сделки и согласовании условия о цене продаваемого земельного участка сторонами может быть проведена оценка его рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности от Однако это не вменяется сторонам в обязанность.

В то же время нужно иметь в виду, что согласно п. На основании п. Согласно ст. Поэтому такие расходы при налогообложении на УСН учитываться не должны. Так, в силу п. Согласно п. Смотрите также письма Минфина России от В то же время в соответствии с пп.

Расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются в составе расходов по мере реализации указанных товаров пп.

В соответствии с п. Реализацией товаров признается, соответственно, передача на возмездной основе права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары на безвозмездной основе п. Исходя из этого, в рассматриваемой ситуации в целях налогообложения продаваемый земельный участок является товаром, его продажа - реализацией, а выручка от такой реализации - налогооблагаемым доходом.

При реализации организацией на УСН земельного участка доходы от такой реализации определяются в размере фактически полученных денежных средств и включаются в налоговую базу того отчетного налогового периода, в котором денежные средства были фактически получены п.

В то же время нужно иметь в виду, что согласно разъяснениям Минфина России расходы на приобретение земельного участка могут учитываться при определении налогооблагаемой базы при УСН при условии, что земельный участок изначально был приобретен с целью дальнейшей перепродажи, в иных случаях расходы на приобретение земельных участков в целях налогообложения в рамках применения УСН не учитываются письма Минфина России от Вместе с тем имеется арбитражная практика с решениями, принятыми в пользу налогоплательщиков постановления ФАС Московского округа от Судьи отмечают, что нормы НК РФ регулируют порядок учета затрат, связанных с приобретением земельных участков, в процессе их эксплуатации, но не регулируют учет затрат, связанных с приобретением земельных участков, в момент их реализации.

При приобретении земельного участка общество, руководствуясь нормами НК РФ, правомерно не учитывало для целей налогообложения затраты, связанные с приобретением земельных участков, в период их эксплуатации. Однако операции по продаже ранее приобретенного имущества земельных участков общество вправе учитывать как операции по реализации товаров.

Данный вывод основан на положениях п. Однако учитывая вышеприведенные официальные разъяснения и наличие судебной практики, признание в расходах стоимости участка, числящегося в составе основных средств организации на УСН, при его продаже может привести к налоговым спорам. Налоговые органы, возможно, посчитали бы расходы на приобретение земли, учитываемой в бухгалтерском учете в составе ОС, необоснованными в целях исчисления УСН.

В соответствии с пп. Однако данная норма относится к затратам, которые при УСН не попадают в расходы, в частности, по причине отсутствия их оплаты в виду кассового метода признания расходов при УСН. В нашем же случае расходы на приобретение земельного участка могли быть учтены в целях УСН только по мере его реализации даже при условии оплаты продавцу.

Полагаем, что такие затраты после перехода на ОСНО учитываются в расходах при налогообложении прибыли уже по правилам главы 25 НК РФ, а не по правилам переходного периода ст.

Налог на прибыль Выручка от продажи земельных участков для целей исчисления налога на прибыль учитывается в составе доходов от реализации на основании п. В общем случае организация вправе уменьшить доходы от продажи земельного участка на расходы, связанные с его приобретением пп.

Таким образом, при продаже земельного участка в году организация на ОСНО вправе учесть всю стоимость земельного участка, сформированную при его приобретении, по данным налогового учета. Причем указанные расходы организация может учесть в целях налогообложения прибыли только при последующей реализации имущества пп.

До этого момента учитывать затраты на приобретение земельных участков в составе внереализационных в первом месяце после перехода на общий режим , материальных или прочих расходов оснований не имеется письма Минфина России от Также обращаем внимание, что признание расходов в виде стоимости приобретенного участка при методе начисления не зависит от времени фактической оплаты по договору купли-продажи п.

Кроме того, отметим, что нормы НК РФ не предусматривают возможность уменьшения доходов от реализации в целях налогообложения прибыли на кадастровую стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость налогооблагаемых земельных участков используется для исчисления земельного налога п.

Изменение кадастровой стоимости для целей налогообложения прибыли роли не играет. Что касается вопроса о переоценке земельного участка до кадастровой стоимости, то организация может принять решение о переоценке объекта основных средств в бухгалтерском учете, что приведет к изменению его первоначальной стоимости до уровня его рыночной стоимости на дату переоценки п.

При этом нормы главы 25 НК РФ не предусматривают учет результатов переоценки уценки первоначально сформированной стоимости объектов основных средств, как и товаров, также как отсутствует возможность создания в налоговом учете резерва под снижение стоимости материальных ценностей абзац шестой п.

Таким образом, даже в случае проведения переоценки стоимости земельного участка до его кадастровой стоимости по состоянию на Однако полагаем, что первоначальную стоимость земельного участка можно откорректировать в налоговом учете в случае заключения дополнительного соглашения к договору купли-продажи по изменению договорной цены.

Косвенно данную позицию подтверждает письмо Минфина России от Чиновники делают вывод, что полученная налогоплательщиком после ввода объекта в эксплуатацию информация о его фактической стоимости должна быть учтена исходя из положений ст.

Несмотря на то что земельный участок не относится к амортизируемому имуществу, полагаем, что приведенная позиция Минфина России может быть применена и к прочему имуществу. При этом в рассматриваемом случае нельзя говорить об искажении налоговой базы за прошлый отчетный налоговый период.

Исходя из этого, в данном случае отсутствует необходимость корректировки налоговой базы и сдачи уточненных налоговых деклараций п. Смотрите также письмо Минфина России от Таким образом, расходы на приобретение земельного участка по договору купли-продажи с учетом дополнительного соглашения по изменению договорной цены организация сможет учесть в целях налогообложения прибыли в периоде его реализации на основании пп.

В противном случае организация была бы лишена возможности уменьшить налоговую базу по налогу на прибыль на соответствующие суммы расходов, так как в главе 25 НК РФ отсутствуют нормы об учете в составе расходов затрат на приобретение земельных участков путем начисления сумм амортизации письмо Минфина России от Приведенное мнение подтверждается письмом ФНС России от Данные расходы могут быть учтены в целях исчисления налога на прибыль в периоде их реализации.

Косвенно в пользу приведенной позиции говорят также письма Минфина России от Чиновники указали, что в период применения налогоплательщиком УСН расходы по приобретению данного имущества не подлежали включению в налоговую базу на основании пп.

Также финансисты обращают внимание на норму п. В этой связи повторно отметим, что в Вашем случае факт повторного отражения налогоплательщиком расходов также отсутствует. Кроме того, в бухгалтерском учете данный актив в случае принятия решения о его реализации не соответствует признакам ОС, установленным в п.

Что касается признания имущества в целях налогообложения, то, как мы уже отметили ранее, в силу совокупности норм п. Тем не менее, учитывая официальное мнение Минфина России по вопросу учета расходов на приобретение земельных участков в целях УСН и наличие судебной практики, не исключено, что налоговые органы сочтут данные расходы необоснованными даже и после перехода организации на ОСНО, в связи с тем, что земельные участки были приобретены в период УСН не с целью перепродажи учитываются в бухгалтерском учете в составе основных средств , а значит, главой Обращаем Ваше внимание, что изложенная точка зрения по вопросу учета расходов, связанных с приобретением земельного участка в рассматриваемом случае, является нашим экспертным мнением и может не совпадать с мнением других специалистов.

Действующим законодательством данная ситуация не урегулирована, материалами арбитражной практики и разъяснениями официальных органов, в полной мере соответствующих вопросу, мы не располагаем.

Для устранения сомнений организация вправе обратиться за соответствующими письменными разъяснениями в налоговый орган по месту учета или непосредственно в Минфин России пп. При возникновении спора наличие персональных письменных разъяснений исключает вину лица в совершении налогового правонарушения на основании пп.

К сведению: Если цена приобретения земельного участка с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения прибыли единовременно п. НДС Согласно пп. На основании приведенной нормы выручка организации от продажи земельного участка в году НДС не облагается.

При этом неважно, к какой категории относится земельный участок и кто является сторонами договора купли-продажи земли. Рекомендуем дополнительно ознакомиться со следующими материалами: Налогообложение при купле-продаже земельного участка. Учет у продавца; - Энциклопедия решений. Налогообложение имущества организаций, приобретенного для дальнейшей перепродажи; - Энциклопедия решений.

Налогообложение прибыли при переходе с УСН на общий режим налогообложения; - Энциклопедия решений. Объект налогообложения НДС; - Энциклопедия решений. Учет вложений в земельные участки; - Энциклопедия решений. Учет реализации земельных участков.

Ответ подготовил: Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. На основании этого суды пришли к выводу, что у общества имелось намерение продать указанные земельные участки.

Учитывая тот факт, что судебная практика по аналогичным вопросам немногочисленна, говорить о перспективе судебного разбирательства не представляется возможным. Смотрите также материал: ООО УСН с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов" продает физическому лицу земельный участок, находящийся на праве собственности.

Земельный участок учтен в составе основных средств. Каков бухгалтерский и налоговый учет данной сделки?

Земельный налог - проводки в бухучете

Об учете сумм налога на имущество, транспортного и земельного налога при налогообложении прибыли Может ли организация, применяющая общую систему налогообложения, учесть расходы на транспортный и земельный налог, а также налог на имущество организаций в составе затрат при формировании налогооблагаемой прибыли? Какие должны быть сделаны бухгалтерские проводки по начислению данных налогов? Налоговый учет Согласно п.

Об уплате земельного налога бюджетными учреждениями Вы узнаете из этой статьи. Учреждением на основании статьи

Общие положения Земельный налог в Санкт-Петербурге далее - налог устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и настоящим Законом Санкт-Петербурга, вводится в действие настоящим Законом Санкт-Петербурга в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и обязателен к уплате на территории Санкт-Петербурга. Статья 2. Налоговые ставки Налоговые ставки устанавливаются с 1 января года в следующих размерах: Земельные участки, в отношении которых до 1 января года установлены виды разрешенного использования "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" или "для дачного строительства", для целей настоящей статьи признаются приобретенными предоставленными для садоводства до момента изменения вида разрешенного использования таких земельных участков. Статья 3.

Поделиться в соцсетях:

Общие положения о земельном налоге при УСН На основании ст. Отражение земельного налога в учете В бухгалтерском учете операции по начислению и уплате земельного налога отражаются с помощью следующих проводок: Дт 08, 20, 23, 25, 26, 44 или 91 Кт 68 соответствующий субсчет для учета земельного налога — начисление налога; Дт 68 соответствующий субсчет Кт 51 — уплата налога. Подробнее о проводках по начислению земельного налога мы рассказали в этом материале. Порядок расчета земельного налога Земельный налог рассчитывается путем умножения налоговой ставки на базу налогообложения, в качестве которой выступает кадастровая стоимость земли. При расчете налога за год следует брать кадастровую стоимость, установленную на начало налогового периода. Новый порядок расчета имущества с учетом его кадастровой стоимости был внедрен в году. В случае если налогоплательщик оспорил указанную в Росреестре кадастровую стоимость своего участка в суде или в кадастровой комиссии и по делу было вынесено положительное решение, он имеет право на пересчет земельного налога за все периоды до того момента, когда было подано заявление о пересмотре. Региональное правительство формирует налоговую ставку размер которой находится в прямой зависимости от категории земельного участка путем издания субъектом Федерации соответствующего закона.

Земельный налог — 2019: основы

Начисление земельного налога проводки, которые обычно используются, представлены в нашем материале , зависит от того, как используется площадь, являющаяся объектом налогообложения. Кроме того, влияет и вид деятельности организации. В производстве, оказании услуг, торговле используются разные счета для отражения расходов предприятия. Нормативная база Юридические и физические лица, владеющие землей на праве собственности или в иной форме, предусмотренной п.

Бухгалтерия 8 редакция 3. Наиболее важным в налоге на имущество организаций, на мой взгляд, является изменение порядка применения льготы в отношении движимого имущества, принятого с 1 января года на учет в качестве основных средств.

Коротко о главном С 1 января г. Рассмотрим основные изменения и дополнения, внесенные в порядок исчисления и уплаты организациями земельного налога. Изменения в порядке определения налоговой базы Как и ранее, в большинстве случаев в качестве налоговой базы принимается кадастровая стоимость земельного участка на 1 января календарного года, за который исчисляется земельный налог.

Обзор: "Основные изменения налогового законодательства в 2019 году" (КонсультантПлюс, 2018)

Уточнен порядок уплаты налогов за счет дебиторской задолженности. При этом перечень дебиторов должен быть представлен в налоговый орган с указанием: Перечень дебиторов может быть представлен как в письменной, так и в электронной форме. Документы о приобретении товара можно хранить в любом офисе налогоплательщика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Декларация по земельному налогу

Распечатать Федеральные законы от Наиболее важным в налоге на имущество организаций, на мой взгляд, является изменение порядка применения льготы в отношении движимого имущества, принятого с 1 января г. В соответствии с п. При этом законом субъекта Российской Федерации в отношении имущества, указанного в п. В случае если налоговые ставки не определены законами субъектов Российской Федерации, налогообложение производится по налоговым ставкам, указанным в настоящей статье.

Налоговый учёт по новым правилам с 2019 года

Как отразить земельный налог в учете Документальное оформление Расчет земельного налога авансовых платежей по налогу оформите бухгалтерской справкой. Бухгалтерская справка является основанием для начисления земельного налога авансовых платежей и его отражения в учете ст. Если земельный участок используется в процессе производства продукции выполнения работ, оказания услуг , то земельный налог учитывайте в составе расходов по обычным видам деятельности п. Если земельный участок предоставляется за плату во временное пользование по договору аренды и это не является предметом деятельности организации , земельный налог учитывайте в составе прочих расходов п. Если на земельном участке организация ведет строительство здания или сооружения, сумму налога, начисленную в период строительства до включения строения в состав основных средств , отнесите на увеличение первоначальной стоимости объекта. Начисление земельного налога отразите проводкой: Перечисление земельного налога в бюджет отражайте проводкой:

В соответствии с приказом Министра финансов Республики Казахстан от 19 декабря года № «О внесении изменений в.

Бухгалтерия 8 редакция 3. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Передача земельного участка продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

1С:Бухгалтерия 8 редакция 3.0 - Покупка и продажа земельного участка

Как начисляется земельный налог и какое ПБУ при этом применять Для того чтобы определить ПБУ, к которому стоит обращаться для бухгалтерского учета земельного налога, нужно понять, к какой бухгалтерской категории его стоит относить. В соответствии с п. Участки земли в бухучете учитываются в составе основных средств, таким образом, плата за пользование землей объектом ОС является ничем иным, как расходом, который связан с процессом эксплуатации и использования объекта ОС. Земельный налог может быть отражен в составе:

Проводки по земельному налогу в бухгалтерском учете

Организация в году переходит на ОСНО и планирует продажу земельного участка. Участок был приобретен у учредителя ООО в году и до сих пор не оплачен. Участок был поставлен на учет как основное средство, так как предполагалось использовать его в производственной деятельности. Организация рассматривает возможность переоценки участка до кадастровой стоимости по состоянию на

Децюра Сергей, налоговый эксперт Не успел начаться год, а юридические лица уже приступили к декларированию налоговых обязательств по некоторым налогам на текущий год.

.

.

.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зосима

    Он несёт околесицу, у нас по стране куча номиналов и однодневок и к ним изредка письма доходят, не говоря уже об органах, все это знают и закрывают глаза. Да и кто придет, если у нас в стране столько номиналов, что тюрем не хватит. Так если номиналов не трогают, то с какой стати будут дергать честных работяг. А по поводу Газпрома автор совсем погорячился, чтоб его обыскивали, да еще и часто. Данный гражданин точно прилетел из космоса.