+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Обращение взыскания на долю в квартире

Обращение взыскания на долю в общем имуществе. Поиск доли в совместной собственности. В связи с тем что объектом совместной собственности владеют два и более лиц, но выступают собственниками как одно лицо, на практике возникают различные недоразумения, и исполнительное производство тому подтверждение. Недаром законодатель предусмотрел, что общая собственность на имущество по общему правилу является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество п. В настоящее время законом предусмотрено всего два случая возникновения права общей собственности: Сейчас приватизировать квартиру в совместную собственность невозможно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на заложенное имущество #залог #заложенноеимущество

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

об обращении взыскания на долю должника № 2-1688/2017

Продажа должником принадлежащей ему доли в общем имуществе предусмотрена по цене, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности Статьей ГК РФ продажа должником доли в общем имуществе предусмотрена по цене, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

При удовлетворении требований взыскателя об обращении взыскания на долю должника в общей собственности путем ее продажи с публичных торгов начальная продажная стоимость данного имущества также определяется судом.

С учетом изложенного у судебного пристава-исполнителя отсутствовали основания для совершения действий по оценке принадлежащих должнику долей в недвижимом имуществе, и в отсутствие судебного акта отсутствовали основания для передачи данного имущества на реализацию.

Выполнение требований п. Выкуп доли должника 5. Действующее законодательство не устанавливает обязанности должника продать принадлежащую ему долю другому участнику общей собственности. Поскольку это условие закреплено законодателем и является обстоятельством, позволяющим кредитору обратиться в суд с требованием о принудительной продаже должником своей доли, истец должен доказать соблюдение вышеназванных условий, что им не сделано.

Если согласиться с доводом кассационной жалобы о том, что факт невозможности выдела в натуре доли в квартире, расположенной в многоквартирном доме является общеизвестным, основания для удовлетворения иска все равно отсутствуют, поскольку возможность возложения обязанности на должника продать свою долю законодатель связывает с наличием согласия на такой выкуп другого участника долевой собственности.

Формально соответчик свое согласие на выкуп доли ответчика в ходе судебного разбирательства не отозвала, но и активных действий, направленных на реализацию своего согласия по выкупу доли должника в общем имуществе не осуществила. Кроме того, в ходе судебного разбирательства представитель ответчиков заявленные исковые требования не признала.

Возможность выкупа доли должника своей доверительницей поставила в зависимость от снятия ареста на спорное недвижимое имущество, что не только не является правовым условием для обращении взыскания на долю в общем имуществе, но и свидетельствует, по сути, об отказе от выкупа доли, поскольку согласие на выкуп доли должника в общем имуществе должен быть безусловным.

Право суда обязать должника принудительно продать долю не корреспондирует с возможностью возложения на другого участника долевой собственности при отсутствии его согласия обязанности выкупить эту долю. По мнению судебной коллегии, избранный истцом способ защиты права является неисполнимым.

Аналогичные доводы жалоб и представителя третьего лица о нарушении судом порядка, установленного в ст. Участник долевой собственности не лишен права в порядке исполнения судебного решения с целью погашения долга выкупить у должника спорную долю помещения по цене, соразмерной рыночной, до объявления о проведении торгов.

Если согласиться с доводом кассационной жалобы о том, что факт невозможности выдела в натуре доли в квартире, расположенной в многоквартирном доме, является общеизвестным, основания для удовлетворения иска все равно отсутствуют, поскольку возможность возложения обязанности на должника продать свою долю законодатель связывает с наличием согласия на такой выкуп другого участника долевой собственности.

Формально соответчик свое согласие на выкуп доли ответчика в ходе судебного разбирательства не отозвала, но и активных действий, направленных на реализацию своего согласия по выкупу доли должника в общем имуществе, не осуществила.

Иная оценка позиции [соответчика] вела бы к нарушению баланса интересов кредитора и должника не в пользу истца. Норма п. Также, по мнению суда первой инстанции, у судебного пристава-исполнителя отсутствовали основания для применения ч.

В данном случае доля должника в праве общей собственности подлежит реализации путем продажи этой доли с публичных торгов п.

Проанализировав положения ст. С учетом указанных выше обстоятельств судебная коллегия приходит к выводу, что к спорным правоотношениям подлежат применению положения ч. Таким образом, суд первой инстанции ошибочно посчитал, что истцы нарушили установленный статьей Гражданского кодекса Российской Федерации порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе - не предложили ООО приобрести долю земельного участка должника по соразмерной рыночной цене.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Так как в данном случае кредитор одновременно являлся и участником общей с истицей права долевой собственности на спорную квартиру, то в силу ч. Поскольку на имущество должника наложен арест с целью дальнейшего обращения на него взыскания в рамках сводного исполнительного производства, то указанные выше действия по предложению второму участнику долевой собственности права выкупа доли имущества должника обязан совершить судебный пристав-исполнитель.

Преимущественное право на приобретение доли 6. Кроме того, названной правовой нормой предусмотрено, что возможность преимущественного права покупки доли должника в общей собственности другим сособственником сохраняется лишь до принятия судебного решения об обращении взыскания на такую долю в пользу кредитора, поскольку после вынесения такого решения применению подлежат иные правовые механизмы реализации доли должника, урегулированные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Кроме того, названной правовой нормой предусмотрено, что возможность преимущественного права покупки доли должника в общей собственности другим сособственником сохраняется до принятия судебного решения об обращении взыскания на такую долю в пользу кредитора, поскольку после вынесения такого решения применению подлежат иные правовые механизмы реализации доли должника, урегулированные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Продажа доли должника с публичных торгов 7. Продажа доли должника с публичных торгов по решению суда производится по правилам исполнительного производства.

Обращение взыскания на единственное жилье должника-гражданина

Судья Кидимов М. Нижний Новгород Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи: Лазорина Б.

Заключение Что считается недвижимым имуществом Определение понятию недвижимости находим в ст. Недвижимым имуществом считаются недра и земельные участки, а также объекты настолько прочно соединенные с земной поверхностью, что их перемещение нанесет несоразмерный ущерб целевому назначению.

Порядок обращения взыскания на право долевой собственности Глава Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Обращение взыскания на отдельные виды недвижимого имущества

Обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности Закон об исполнительном производстве предусматривает возможность обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности. Так, в соответствии с ч. В соответствии со ст. Данное имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Статья ГК РФ предусматривает возможность обращения взыскания на такое имущество. Так, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Принимая во внимание положения указанной статьи, обращение взыскания на долю участника долевой или совместной собственности возможно только при отсутствии иного имущества, на которое в соответствии с Законом об исполнительном производстве может быть обращено взыскание.

Судебное делопроизводство

Сфера практики: Разрешение споров Никулинский районный суд города Москвы ответил на вопрос о том, можно ли обращать взыскание на жилое помещение, если оно является единственным жильем гражданина-должника. Решением Никулинского районного суда г. Москвы от Спорные выводы в подходе, избранном судом по данному делу, не ограничиваются только самим фактом обращения взыскания, поэтому — обо всем по порядку.

Кроме этого, Девятков А. Также Девятков А.

Обращение взыскания на отдельные виды недвижимого имущества "Юридическая работа в кредитной организации", , N 3 В статье рассматриваются правовые проблемы, возникающие в процессе обращения взыскания на отдельные виды недвижимого имущества. Раскрываются вопросы преимущественного приобретения доли недвижимого имущества сособственниками. Исследуются проблемы обращения взыскания на жилые помещения в том числе в случае, если у должника имеется в собственности жилая недвижимость за пределами территории Российской Федерации.

Обращение взыскания на незначительную долю в квартире

Осокина, профессор Томского государственного университета, доктор юридических наук. Хаскельберг, профессор того же университета, доктор юридических наук. Гражданский кодекс РФ года часть первая внес ряд существенных изменений в регулирование отношений общей собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на недвижимость

Взыскание на единственное жилье должника Взыскание на единственное жилье должника С принятием Конституции РФ снят целый ряд ограничений на приобретение жилья в собственность, на пользование и распоряжение таким жильем. В настоящее время законодательство по количеству приобретаемых в собственность жилых помещений и размеру этих помещений ограничений не содержит ст. Увеличению доли частного жилья в жилищном фонде Российской Федерации способствовало принятие Закона о приватизации жилых помещений, а также положение ст. Собственники жилья приобрели право сдавать его на возмездной основе за плату, определяемую соглашением сторон, без каких-либо ограничений в сумме. Раньше сдача внаем жилого помещения с оплатой, превышающей установленные пределы, квалифицировалась как использование жилья для извлечения нетрудовых доходов.

3. Обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности

При этом окончательное наказание в виде лишения свободы не может превышать более чем на половину максимальный срок наказания в виде лишения свободы, предусмотренный за наиболее тяжкое из совершенных преступлений. Как установлено в судебном заседании, Е. Уголовное дело рассмотрено в особом порядке судебного разбирательства, по правилам, предусмотренным главой 40 УПК РФ. Изменяя приговор и смягчая Е. Принимая во внимание, что преступление, предусмотренное ч.

Энциклопедия судебной практики. Обращение взыскания на долю в общем имуществе (Ст. ГК).

Гражданское законодательство устанавливает соответствующее понятие в ст. Порядок процедуры, каким образом производится выдел доли при истребовании таковой из собственности супругов, а также многие другие вопросы рассмотрим далее. Процедура проведения взыскания на долю Ст.

Лишить доли за долги

Дмитрий клиент, г. Санкт-Петербург Спасибо Наталия! Но в моем вопросе не так все просто.

Продажа должником принадлежащей ему доли в общем имуществе предусмотрена по цене, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности Статьей ГК РФ продажа должником доли в общем имуществе предусмотрена по цене, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. При удовлетворении требований взыскателя об обращении взыскания на долю должника в общей собственности путем ее продажи с публичных торгов начальная продажная стоимость данного имущества также определяется судом. С учетом изложенного у судебного пристава-исполнителя отсутствовали основания для совершения действий по оценке принадлежащих должнику долей в недвижимом имуществе, и в отсутствие судебного акта отсутствовали основания для передачи данного имущества на реализацию. Выполнение требований п.

Обращение взыскания на долю в праве общей собственности Зарубин А. Дата размещения статьи:

Не так давно в Украине заработал новый Закон "Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" далее — Закон. Однако задолго до вступления в силу и даже до принятия Закон вызвал целую серию обсуждений, комментариев, дискуссий по поводу содержания положений. И кто только из специалистов его не обсуждал — цивилисты, хозяйственники, корпоративщики, судебщики — тем для обсуждения было не перечесть. Единственное, поскромничали исполнители — специалисты по взысканию, которые лишь отметили для себя наличие в Законе норм, разрешающих обращать взыскание на долю должника в обществе. Однако возможности использования данной процедуры для многих остаются пока не до конца понятными.

Совместная долевая собственность на квартиру. Недостатки Недостатков у совместной долевой собственности несколько и они весьма существенные. Это такие недостатки, как: Обращение взыскания на долю Этот недостаток долевой собственности может подпортить вам настроение, ведь долю могут продать посторонним лицам, если её не выкупят остальные владельцы собственности. Обычно, в целях обеспечения, накладывается арест на имущество должника. Арест квартиры судебными приставами невозможен, такое право есть у суда.

Судья Саенко Е. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: Ульяновска от 26 июня года, по которому постановлено:

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Митофан

    Самое плохое, что можно придумать при войне с крайне агрессивным и не чурающимся кровища соседом менять президента, который успешно противостоит этой махине лжи и убийства!